Appartement 4 pièces, proche centre ville.

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Appartement à vendre, 4 pièces - Sens 89100
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  • Surface : 75.4 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

  • Proximité centre ville
  • Beaucoup de charme
  • place de parking

Appartement T4 de Standing - 75.40 m² - Libre

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 75.40 m², situé au premier étage d'un immeuble de standing en excellent état. Cet appartement, rénové en 1997, allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie agréable et lumineux.

Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 22 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, offrant une vue dégagée. La cuisine, nue, est prête à être aménagée selon vos goûts et vos besoins.

Cet appartement dispose également d'une salle de bains, de deux toilettes indépendantes, et d'une cave de 3 m² pour ranger vos affaires. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et un stationnement extérieur est disponible pour votre véhicule.


À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes à pied, vous pourrez rejoindre une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que des commerces d'alimentation générale. Un arrêt de bus est également accessible en 5 minutes à pied. Pour vos besoins médicaux, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied. Une crèche et deux collèges sont également accessibles en 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, luminosité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien exceptionnel.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    51 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Sens 89100
  • Référence
    475

Détail des pièces

  • Entrée
    5.4 m²
  • Séjour
    22.3 m²
  • Placards 1
    0.9 m²
  • Salle à Manger
    12 m²
  • Placards 2
    1.5 m²
  • Cuisine
    5.3 m²
  • wc
    3.2 m²
  • Dégagement - 5.60 M² au sol
    4 m²
  • Chambre 1 - 10.1 M² au sol
    7 m²
  • Salle de Bains
    3.85 m²
  • wc
    1.2 m²
  • Chambre 2 - 15.2 M² au sol
    10.20 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Responsable

David MAILLARD

06 83 03 02 90
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